中新网10月18日电（中新财经记者 左宇坤）中共二十大报告中ღ✿◈，在“增进民生福祉ღ✿◈，提高人民生活品质”的大框架下阐述了房地产发展方向致远a8安装ღ✿◈，具体提出ღ✿◈：坚持房子是用来住的ღ✿◈、不是用来炒的定位ღ✿◈，加快建立多主体供给ღ✿◈、多渠道保障ღ✿◈、租购并举的住房制度ღ✿◈。

　　自2016年底ღ✿◈，中央经济工作会议首次提出坚持“房子是用来住的ღ✿◈、不是用来炒的”定位之后ღ✿◈，“房住不炒”也在2017年10月被写进中共十九大报告中凯发K8国际娱乐官网ღ✿◈，ღ✿◈。

　　“过去几年中ღ✿◈，尽管房地产行业经历了起伏ღ✿◈，中央支持各地因城施策优化楼市调控政策ღ✿◈，‘房住不炒’始终是政策坚守底线ღ✿◈。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为ღ✿◈，经过多年发展ღ✿◈，“房住不炒”理念已经深入人心ღ✿◈，成为社会共识ღ✿◈，购房者置业更加理性ღ✿◈，住房的居住属性不断强化ღ✿◈。

　　陈文静说ღ✿◈，二十大报告中再次强调“房子是用来住的ღ✿◈、不是用来炒的”ღ✿◈，彰显政策定力ღ✿◈，同时也意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业定位凯发K8旗舰厅AG登录最新版APPღ✿◈。ღ✿◈，接下来房地产发展的落脚点将更多聚焦在保民生ღ✿◈、提品质上ღ✿◈。

　　“未来ღ✿◈，合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象ღ✿◈，刚性和改善性住房需求释放仍有空间ღ✿◈，特别是人民美好生活需要日益广泛铝单板ღ✿◈。ღ✿◈，改善性住房需求或将成为市场的关键支撑ღ✿◈。”陈文静说ღ✿◈。

　　二十大报告中“加快建立多主体供给ღ✿◈、多渠道保障ღ✿◈、租购并举的住房制度”的表述与十九大报告中的一致ღ✿◈。

　　“工作重点不在于往哪走ღ✿◈，而在于如何走ღ✿◈。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示ღ✿◈，这充分说明ღ✿◈，未来五年住房制度改革将和十九大的思路一脉相承ღ✿◈，即大方向不变ღ✿◈。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为ღ✿◈：这一方面表明ღ✿◈，租购并举的住房制度ღ✿◈，必须要以时不我待的战略思路来推进建设ღ✿◈；另一方面致远a8安装ღ✿◈，这一制度建设又需要一个过程ღ✿◈，才能达到“租”和“购”真正并举凯发APPღ✿◈，ღ✿◈。

　　严跃进指出ღ✿◈：十九大报告中ღ✿◈，该住房制度改革是在“提高保障和改善民生水平”的大框架下论述的ღ✿◈；二十大报告则是在“增进民生福祉ღ✿◈，提高人民生活品质”的大框架下进行的ღ✿◈。可以看出ღ✿◈，在保民生的基础上ღ✿◈，提品质也是重要的内容ღ✿◈。换而言之ღ✿◈，住房制度改革要兼顾保民生和提品质双重目标凯发K8国际登录ღ✿◈。

　　李宇嘉进一步分析指出ღ✿◈，新时期住房工作的顶层思路非常清晰ღ✿◈，就是“房住不炒”和“租购并举”ღ✿◈。前者统揽住房工作全局ღ✿◈，是全国上下开展行业和市场管理ღ✿◈、创新管理模式和长效机制ღ✿◈、推进新住房体系和制度建设的顶层指导ღ✿◈；后者是我国进一步推进住房制度改革ღ✿◈，探索房地产发展新模式ღ✿◈，推进住房高质量发展的顶层设计ღ✿◈。

　　2015年底ღ✿◈，中央经济工作会议首次提及发展住房租赁市场ღ✿◈，并强调将“租购并举”确立为我国住房制度改革的主要方向后ღ✿◈，住房租赁市场的发展推进明显加快凯发K8国际登录凯发K8国际登录ღ✿◈。

　　“目前我国已经初步形成了多主体发展租赁住房的良好态势ღ✿◈，国有租赁企业起到了对市场的引领铝方通ღ✿◈。ღ✿◈、规范ღ✿◈、激活和调控作用凯发K8国际登录ღ✿◈，更多专业化ღ✿◈、机构化的住房租赁企业积极参与市场建设ღ✿◈。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示ღ✿◈。

　　“去年下半年以来ღ✿◈，国家在推进保租房筹集建设ღ✿◈、降低新市民落户门槛ღ✿◈、租赁可以落集体户ღ✿◈、打造租赁社区幕墙铝单板ღ✿◈、租买结合等都迈出实质性步伐凯发K8国际登录ღ✿◈。”李宇嘉认为ღ✿◈，租购并举的住房制度建设在相关主体合力推进下ღ✿◈，未来五年会全面提速ღ✿◈。

　　“要发展住房租赁市场特别是长期租赁凯发K8国际登录ღ✿◈，关键在于多渠道ღ✿◈、提供成规模且专业管理的房源ღ✿◈，扩大租赁住房的有效供给ღ✿◈，增强发展的可持续性ღ✿◈。”赵然提出ღ✿◈，各地应结合住房供需状况等因素ღ✿◈，将新建租赁住房纳入住房发展规划凯发K8国际登录ღ✿◈，合理确定租赁住房建设规模致远a8安装ღ✿◈。

　　“更重要的是凯发K8国际登录ღ✿◈，随着中国房地产市场逐渐由增量市场向存量市场改变ღ✿◈，可以通过存量房改造ღ✿◈，积极盘活存量资产ღ✿◈，使租赁住房供应走向可持续发展之路ღ✿◈。”赵然说ღ✿◈。（完）